FAQs — Property Taxes During the COVID-19 Pandemic

-Question
Considering the COVID-19 pandemic, are my property taxes still due on April 10, 2020?

Answer
Yes, property taxes are due on April 10th of every year.  The due date is mandated by State statute and can only be modified or extended by order of the Governor.

-Question
What if I cannot pay my property taxes on time?

Answer

  • Property taxes are usually paid in 2 installments and the due dates are November 1st and February 1st.
  • Taxes become delinquent December 11th and April 11th There is a 10% penalty for any payments after December 11th and April 11th.
  • You can submit a Penalty Cancellation Request form to the local County Assessor’s office where your property is located. The form can only be submitted after the delinquency date.

-Question 
Can I get a Property Tax Postponement?

Answer
Property Tax Postponements are available only as to current year property taxes and under certain circumstances.  To qualify, you must meet the following criteria:

  1. 62 years of age or older, blind or disabled; and
  2. Live in the home; and
  3. Have at least 40% equity in the home; and
  4. Have an annual household income of $35,500.00 or less.

This is essentially a loan.  If you qualify for the Property Tax Postponement, the State Controller’s Office pays your current property tax and will place a lien on the property until the loan is fully paid.  The interest rate is 7% per year.

Applications go from October 1st to February 10th.  Loans are made on a first come basis as funds are limited.

-Question
 What if I want to sell my home and I am on the Property Tax Postponement program?

Answer
Homeowners may pay part or all of the balance at any time.  However, full payment becomes due when any of the following circumstances occur:

  1. The homeowner moves or sells; or
  2. The homeowner transfers title; or
  3. There is a default on a senior lien; or
  4. The homeowner refinances; or
  5. The homeowner dies; or
  6. The homeowner obtains a reverse mortgage

-Question
Is the Homeowners and Renter Assistance Program still available?

Answer
The qualifications for this program would be relatively the same as the Property Tax Postponement Program.  Under the program, it is not a loan.  The state may reimburse a portion of the property taxes paid by the homeowner.  No lien is recorded against the property.  However, this program is currently unavailable due to depleted funds.

En Español

Preguntas Frecuentes sobre los Impuestos de Propiedad durante la Pandemia COVID-19

-Pregunta
¿Considerando la pandemia de COVID-19, mis impuestos de propiedad aún se pagan el 10 de abril del 2020?

Respuesta
Sí, los impuestos de propiedad se pagan el 10 de abril de cada año.  La fecha de vencimiento es obligatoria por ley estatal y sólo puede ser modificada o extendida por órdenes del Gobernador.

-Pregunta
¿Qué pasa si no puedo pagar mis impuestos de propiedad a tiempo?

Respuesta

  • Los impuestos de la propiedad suelen pagarse en dos plazos y las fechas de vencimiento son el 1º de noviembre y el 1º de febrero.
  • Los impuestos se vuelven delincuentes el 11 de diciembre y el 11 de abril, respectivamente. Hay una penalización del 10% por cualquier pago después del 11 de diciembre y del 11 de abril.
  • Puede presentar un formulario de Solicitud de Cancelación de Penalización en la oficina local del Asesor del Condado donde se encuentra su propiedad. El formulario sólo puede ser presentado después de la fecha de delincuencia.

-Pregunta 
¿Puedo obtener un aplazamiento para los impuestos de la propiedad?

Respuesta
Los aplazamientos de impuestos de la propiedad sólo están disponibles en relación con los impuestos de propiedad del año actual y en determinadas circunstancias.  Para calificar, debe cumplir con los siguientes requisitos:

  1. Tener 62 años o más, ser ciego o discapacitado; y
  2. Vivir en la casa; y
  3. Tener al menos un 40% de equidad en la casa; y
  4. Tener un ingreso familiar anual de $35,500.00 dólares o menos.

Esto es esencialmente un préstamo.  Si califica para el Aplazamiento de Impuestos de la Propiedad, la Oficina del Controlador del Estado pagará su impuesto de la propiedad actual y pondrá un embargo preventivo sobre la propiedad hasta que el préstamo sea pagado en su totalidad.  El interés es de 7% por año.

Las aplicaciones van desde el 1º de octubre hasta el 10 de febrero.  Los préstamos se realizan por orden de solicitud, ya que los fondos son limitados.

-Pregunta
 ¿Qué pasa si quiero vender mi casa y estoy en el programa de aplazamiento de impuestos de la propiedad?

Respuesta
Los propietarios pueden pagar parte o todo el saldo en cualquier momento.  Sin embargo, el pago total se hace exigible cuando ocurre cualquiera de las siguientes circunstancias:

  1. El propietario se muda o vende; o
  2. El propietario transfiere el título; o
  3. Hay un incumplimiento en un embargo previo; o
  4. El propietario refinancia; o
  5. El propietario de la casa muere; o
  6. El propietario de la casa obtiene una hipoteca inversa

-Pregunta
¿Sigue disponible el Programa de Asistencia para Propietarios e Inquilinos?

Respuesta
Las calificaciones para este programa serían relativamente las mismas que las del Programa de Aplazamiento de Impuestos de la Propiedad.  Bajo el programa de Asistencia para Propietarios e Inquilinos, no es un préstamo.   El estado puede reembolsar una parte de los impuestos de propiedad pagados por el propietario. No se registra ningún embargo preventivo contra la propiedad.  Sin embargo, este programa no está actualmente disponible debido al agotamiento de los fondos.